原标题:20美置05 : 美的置业集团有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第四期）（品种一）2023年债券提前摘牌公告
美的置业集团有限公司 2020年面向合格投资者公开发行公司
债券（第四期）（品种一）2023年提前摘牌公告
本公司全体董事或具有同等职责的人员保证本公告内容 不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。
重要内容提示：
l 资金兑付日：2023年 8月 21日
l 债权登记日：2023年 8月 30日
l 提前摘牌日：2023年 8月 31日
美的置业集团有限公司 2020年面向合格投资者公开发行
公司债券（第四期）（品种一）（以下简称“本期债券”）由于债
券持有人选择行使回售选择权，并全额回售公司债券，根据《美
的置业集团有限公司 2020年面向合格投资者公开发行公司债
券（第四期）募集说明书》等，在 2023年 8月 21日兑付本期
债券剩余全额本金及 2022年 8月 21日至 2023年 8月 20日期
牌。为保证本次提前摘牌工作的顺利进行，现将有关事宜公告
如下：
一、本期债券基本情况
1、债券名称：美的置业集团有限公司 2020年面向合格投
资者公开发行公司债券（第四期）（品种一）
2、债券简称：20美置 05
3、债券代码：175035.SH
4、发行人：美的置业集团有限公司
5、发行总额：本期债券发行规模为 15.00亿元
6、债券期限：本期债券为 5年期，债券存续期的第 3个计
息年度末设发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
7、票面利率：本期债券票面利率为 4.33%
8、计息期限：本期债券的计息期限为 2020年 8月 21日
至 2025年 8月 20日。若投资者行使回售选择权，则其回售部
分债券的计息期限为 2020年 8月 21日至 2023年 8月 20日。
9、付息日：本期债券的付息日为 2021年至 2025年的每年
8月 21日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第 1个
交易日；每次付息款项不另计利息）。若本期债券的投资人行使
回售选择权，则本期债券回售部分债券的付息日为 2021年至
2023年的每年 8月 21日（如遇法定节假日或休息日，则顺延
至其后的第 1个交易日；每次付息款项不另计利息）。
二、本期债券提前摘牌原因
根据《美的置业集团有限公司 2020年面向合格投资者公
开发行公司债券（第四期）募集说明书》设定的条款，“20美置
05”债券持有人于回售登记期（2023年 7月 10日至 2023年 7
月 14日）内对其持有的全部或部分“20美置 05”登记回售，
回售价格为债券面值。
根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对本期
债券回售情况的统计，“20美置 05”回售有效期登记数量为
1,500,000手，回售金额为 1,500,000,000.00元。发行人在 2023
年 8月 21日兑付该部分回售本金及并支付前一年度本期债券
全部本金相应的利息。
本次回售后，经发行人最终确认，本期债券注销金额为
1,500,000,000.00元，“20美置 05”将于 2023年 8月 31日在上
海证券交易所提前摘牌。
三、本期债券提前兑付情况
1、本年度计息期限：2022年 8月 21日至 2023年 8月 20
日。
2、票面利率及兑付金额：本期债券票面利率（计息年利率）
为 4.33%，每手本期债券兑付本金为 1,000元，派发利息为 43.3
元（含税）。
3、原债券到期日：2025年 8月 21日
5、债权登记日：2023年 8月 30日
6、提前摘牌日：2023年 8月 31日
四、兑付、兑息办法
（一）本公司将与中国证券登记结算上海分公司签订委托
代理债券兑付、兑息协议，委托中国证券登记结算上海分公司
进行债券兑付、兑息。如本公司未按时足额将债券兑付、兑息
资金划入中国证券登记结算上海分公司指定的银行账户，则中
国证券登记结算上海分公司将根据协议终止委托代理债券兑
付、兑息服务，后续兑付、兑息工作由本公司自行负责办理，
相关实施事宜以本公司的公告为准。公司将在本期兑付、兑息
日 2个交易日前将本期债券的本金及利息足额划付至中国证券
登记结算上海分公司指定的银行账户。
（二）中国证券登记结算上海分公司在收到款项后，通过
资金结算系统将债券本金及利息划付给相应的兑付机构（证券
公司或中证登上海分公司认可的其他机构），投资者于兑付机
构领取债券本金及利息。
五、关于本期债券企业债券利息所得税的征收
（一）关于向个人投资者征收企业债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》和《企业债券管理
条例》等相关法规和文件的规定，本期债券个人投资者应就其
获得的债券利息所得缴纳企业债券利息个人所得税。本期债券
发行人已在本期债券募集说明书中对上述规定予以明确说明。
按照《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代
扣代缴工作的通知》（国税函[2003]612号）规定，本期债券利
息个人所得税将统一由各兑付机构负责代扣代缴并直接向各
兑付机构所在地的税务部门缴付。请各兑付机构按照个人所得
税法的有关规定做好代扣代缴个人所得税工作。如各兑付机构
未履行上述债券利息个人所得税的代扣代缴义务，由此产生的
法律责任由各兑付机构自行承担。
本期债券利息个人所得税的征缴说明如下：
（1）纳税人：本期债券的个人投资者
（2）征税对象：本期债券的利息所得
（3）征税税率：按利息额的 20%征收
（4）征税环节：个人投资者在付息网点领取利息时由付息
网点一次性扣除
（5）代扣代缴义务人：负责本期债券付息工作的各付息网
点
（6）本期债券利息税的征管部门：各付息网点所在地的税
务部门
（二）关于向非居民企业征收企业债券利息所得税的说明
根据 2018年 11月 7日发布的《关于境外机构投资境内债
券市场企业所得税增值税政策的通知》（财税[2018]108号），自
2018年 11月 7日起至 2021年 11月 6日止，对境外机构投资
境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增
值税。上述暂免征收企业所得税的范围不包括境外机构在境内
设立的机构、场所取得的与该机构、场所有实际联系的债券利
息。
2021年 10月 27日，国务院常务会议决定将境外机构投资
者投资境内债务市场取得的债券利息收入免征企业所得税和
增值税政策的实施期限延长至“十四五”末，即 2025年 12月
31日，具体政策通知请投资者关注后续进展。
六、相关机构及联系方式
1、发行人：美的置业集团有限公司
地址：广东省佛山市顺德北!镇君兰社区诚德路 1号美的财
富广场 4栋 34层
联系人：孙若姗
联系电话：0757-26607069
2、受托管理人：申港证券股份有限公司
地址：上海市浦东新区世纪大道 1589号长泰国际金融大厦
19层
联系人：廖钰林
联系电话：021-20639666
3、托管人：中国证券登记结算有限责任公司上海分公司
地址：上海市浦东新区杨高南路 188号
联系人：戴越
联系电话：021-68606298
特此公告。
美的置业集团有限公司 2020年面向合格投资者公开发行公司
债券（第四期）（品种一）2023年提前摘牌公告
本公司全体董事或具有同等职责的人员保证本公告内容 不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。
重要内容提示：
l 资金兑付日：2023年 8月 21日
l 债权登记日：2023年 8月 30日
l 提前摘牌日：2023年 8月 31日
美的置业集团有限公司 2020年面向合格投资者公开发行
公司债券（第四期）（品种一）（以下简称“本期债券”）由于债
券持有人选择行使回售选择权，并全额回售公司债券，根据《美
的置业集团有限公司 2020年面向合格投资者公开发行公司债
券（第四期）募集说明书》等，在 2023年 8月 21日兑付本期
债券剩余全额本金及 2022年 8月 21日至 2023年 8月 20日期
牌。为保证本次提前摘牌工作的顺利进行，现将有关事宜公告
如下：
一、本期债券基本情况
1、债券名称：美的置业集团有限公司 2020年面向合格投
资者公开发行公司债券（第四期）（品种一）
2、债券简称：20美置 05
3、债券代码：175035.SH
4、发行人：美的置业集团有限公司
5、发行总额：本期债券发行规模为 15.00亿元
6、债券期限：本期债券为 5年期，债券存续期的第 3个计
息年度末设发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
7、票面利率：本期债券票面利率为 4.33%
8、计息期限：本期债券的计息期限为 2020年 8月 21日
至 2025年 8月 20日。若投资者行使回售选择权，则其回售部
分债券的计息期限为 2020年 8月 21日至 2023年 8月 20日。
9、付息日：本期债券的付息日为 2021年至 2025年的每年
8月 21日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第 1个
交易日；每次付息款项不另计利息）。若本期债券的投资人行使
回售选择权，则本期债券回售部分债券的付息日为 2021年至
2023年的每年 8月 21日（如遇法定节假日或休息日，则顺延
至其后的第 1个交易日；每次付息款项不另计利息）。
二、本期债券提前摘牌原因
根据《美的置业集团有限公司 2020年面向合格投资者公
开发行公司债券（第四期）募集说明书》设定的条款，“20美置
05”债券持有人于回售登记期（2023年 7月 10日至 2023年 7
月 14日）内对其持有的全部或部分“20美置 05”登记回售，
回售价格为债券面值。
根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对本期
债券回售情况的统计，“20美置 05”回售有效期登记数量为
1,500,000手，回售金额为 1,500,000,000.00元。发行人在 2023
年 8月 21日兑付该部分回售本金及并支付前一年度本期债券
全部本金相应的利息。
本次回售后，经发行人最终确认，本期债券注销金额为
1,500,000,000.00元，“20美置 05”将于 2023年 8月 31日在上
海证券交易所提前摘牌。
三、本期债券提前兑付情况
1、本年度计息期限：2022年 8月 21日至 2023年 8月 20
日。
2、票面利率及兑付金额：本期债券票面利率（计息年利率）
为 4.33%，每手本期债券兑付本金为 1,000元，派发利息为 43.3
元（含税）。
3、原债券到期日：2025年 8月 21日
5、债权登记日：2023年 8月 30日
6、提前摘牌日：2023年 8月 31日
四、兑付、兑息办法
（一）本公司将与中国证券登记结算上海分公司签订委托
代理债券兑付、兑息协议，委托中国证券登记结算上海分公司
进行债券兑付、兑息。如本公司未按时足额将债券兑付、兑息
资金划入中国证券登记结算上海分公司指定的银行账户，则中
国证券登记结算上海分公司将根据协议终止委托代理债券兑
付、兑息服务，后续兑付、兑息工作由本公司自行负责办理，
相关实施事宜以本公司的公告为准。公司将在本期兑付、兑息
日 2个交易日前将本期债券的本金及利息足额划付至中国证券
登记结算上海分公司指定的银行账户。
（二）中国证券登记结算上海分公司在收到款项后，通过
资金结算系统将债券本金及利息划付给相应的兑付机构（证券
公司或中证登上海分公司认可的其他机构），投资者于兑付机
构领取债券本金及利息。
五、关于本期债券企业债券利息所得税的征收
（一）关于向个人投资者征收企业债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》和《企业债券管理
条例》等相关法规和文件的规定，本期债券个人投资者应就其
获得的债券利息所得缴纳企业债券利息个人所得税。本期债券
发行人已在本期债券募集说明书中对上述规定予以明确说明。
按照《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代
扣代缴工作的通知》（国税函[2003]612号）规定，本期债券利
息个人所得税将统一由各兑付机构负责代扣代缴并直接向各
兑付机构所在地的税务部门缴付。请各兑付机构按照个人所得
税法的有关规定做好代扣代缴个人所得税工作。如各兑付机构
未履行上述债券利息个人所得税的代扣代缴义务，由此产生的
法律责任由各兑付机构自行承担。
本期债券利息个人所得税的征缴说明如下：
（1）纳税人：本期债券的个人投资者
（2）征税对象：本期债券的利息所得
（3）征税税率：按利息额的 20%征收
（4）征税环节：个人投资者在付息网点领取利息时由付息
网点一次性扣除
（5）代扣代缴义务人：负责本期债券付息工作的各付息网
点
（6）本期债券利息税的征管部门：各付息网点所在地的税
务部门
（二）关于向非居民企业征收企业债券利息所得税的说明
根据 2018年 11月 7日发布的《关于境外机构投资境内债
券市场企业所得税增值税政策的通知》（财税[2018]108号），自
2018年 11月 7日起至 2021年 11月 6日止，对境外机构投资
境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增
值税。上述暂免征收企业所得税的范围不包括境外机构在境内
设立的机构、场所取得的与该机构、场所有实际联系的债券利
息。
2021年 10月 27日，国务院常务会议决定将境外机构投资
者投资境内债务市场取得的债券利息收入免征企业所得税和
增值税政策的实施期限延长至“十四五”末，即 2025年 12月
31日，具体政策通知请投资者关注后续进展。
六、相关机构及联系方式
1、发行人：美的置业集团有限公司
地址：广东省佛山市顺德北!镇君兰社区诚德路 1号美的财
富广场 4栋 34层
联系人：孙若姗
联系电话：0757-26607069
2、受托管理人：申港证券股份有限公司
地址：上海市浦东新区世纪大道 1589号长泰国际金融大厦
19层
联系人：廖钰林
联系电话：021-20639666
3、托管人：中国证券登记结算有限责任公司上海分公司
地址：上海市浦东新区杨高南路 188号
联系人：戴越
联系电话：021-68606298
特此公告。
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